Hogyan kell megnyitni egy ingatlanügynökséget, hol kezdjem?
A kérdés, hogyan kell megnyitni egy ingatlanügynökség,leggyakrabban a korábbi vagy jelenlegi ingatlanforgalmazók elméjében fordul elő. A lakások kiválasztását és nyilvántartását azonban olyan személy végezheti el, aki korábban nem volt kapcsolatban az ilyen tevékenységgel.
Hogyan kezdjen el vállalkozást ingatlanokkal?
Általában ilyen tevékenységek kezdődnekakik hallgatták a történeteket a őrült nyereség az ingatlanforgalmazók. Sokak szerint a pénz ebben a vállalkozásban folyik, különösen, és nem kell semmi. Ez azonban messze esett. Az ingatlanügynökségek néha igazi harcot alakítanak ki, mert a verseny ezen a piacon óriási. Ebben az esetben a legtöbb vevő és eladó inkább olyan régóta működő szervezetekkel foglalkozik, amelyek kifogástalan hírnevével bírnak. Az újonnan megnyitott ügynökségek viszonteladói általában maguknak kell keresniük magukat a potenciális eladóknak, vagy bonyolult értékesítési láncokkal vagy illikvid apartmanokkal rendelkező, bajba jutott ügyfeleikkel, akiket egy másik ügynökség nem tud eladni.
Az ingatlanügynökség megnyitása előtt,regisztrálnia kell. Ha akarod, kész üzletet vásárolhat, de valószínűleg a meglévő szervezet jó hírneve nem lesz a legcsillogóbb, és könnyebb lesz mindent kezdeni a semmiből. Ezután elkezdhet egy irodát keresni. Először bérelhet egy kis szobát, amelyet egy lakóépületben lévő egyszobás lakásból alakítanak át. Fontos, hogy a hely legyen, nem messze a központtól, és nem túl közel a versenytársakhoz, kényelmes belépéssel és parkolóval. Mielőtt egy ingatlanügynökséget megnyitna, helyre kell hoznia egy helyiségjavítást. Kozmetika, ha a lakás bérleti díja, vagy szilárd, cseréje ajtók és ablakok, ha ez az ingatlan.
A következő lépésben, a megnyitás előttingatlanügynökségnek kell berendeznie ezt a szobát - néhány asztalt, több kényelmes széket, egy pár számítógépet, egy szkennert, egy nyomtatót és több mobiltelefont.
Ezután felvételre van szükség. Gondolkodj, mit fogsz csinálni? Lakások, telkek, magánházak vagy helyiségek bérlése és értékesítése. És talán egyszerre? Nagy munkaterhelés mellett legalább két vagy három, lehetőleg személyi közlekedéssel kell rendelkeznie. Ha már tapasztalataink vannak ezen a területen, akkor logikusabb, ha saját magunkat képezzük, vagy egy már meglévő bázist magunkhoz vonzunk.
A legfontosabb dolog, amit tenni előttedegy ingatlanügynökség megnyitása - saját adatbázis létrehozása. Ha a város kicsi, a lakások értékesítésére vonatkozó hirdetések megtalálhatók a helyi újságban vagy a város területén. Hívja vissza az összes hirdetést, válassza ki azokat, akik még nem működnek együtt más ingatlanforgalmazókkal. Mivel nem vásárolnak pénzt az ingatlanügynökök eladói, inkább hajlandóak kapcsolatba lépni velük. A vásárlók viszont megtalálhatók a hirdetéseknek a releváns médiákhoz való benyújtásával vagy számos vonzó hirdetéssel - "dummies" vagy kisebb másolatokkal. Az ügyfelek hívása általában elmagyarázza, hogy az Ön által lakott lakás már megvásárolt, vagy nincs a 6. emeleten, ahogy jeleztük, de a 7. emeleten.
Természetesen minden ügynök minden értékesítést szeretnetelt a program keretében: az ügyfél jött, válassza ki a megfelelő opciót, és úgy tűnt, egyszer vettem készpénzre. Tény, ingatlanügynökségek kell kezelni több szív húrok: kétszobás lakás tulajdonosok akarja változtatni két odnushki. A vevő, aki szerette ezt treshka, akar vásárolni neki egy jelzálog, előre eladta a két hálószoba. Illikvid lakás az első emeleten, javítás nélkül, 2 lehet értékesíteni, az ügynök lesz bizonyítani, hogy tíz akarnak, néha nem a legmegfelelőbb időben. Tehát ez a munka nyereséges, de nem könnyű.
</ p>>
