A kiskorúak lakásának privatizációja: dokumentumok
Privatizáció - az objektum átadásának eljárásamagánjellegű ingatlanok, amelyek magukban foglalják a tulajdonjogok nyilvántartását. A kiskorú gyermekek lakásának privatizációja összetett folyamat, számos jellemzővel és árnyalattal. Gyakran nehézségek merülnek fel az eljárással kapcsolatos törvények tudatlansága miatt, mivel az eljárás szigorú betartását követeli meg.
Jogalkotási alap
A "privatizáció" kifejezés átruházást jelentállampolgárok a lakó tulajdonában, amelyben élnek. Ebben az esetben kezdetben a lakhatás mind önkormányzati, mind állami tulajdonban lehet.
A törvény "A privatizációról ..."amelyet 1991-ben fogadtak el, a folyamatban részt vevő valamennyi résztvevő vállalja, hogy önállóan megfizet minden hozzá kapcsolódó költségt. Azonban, mivel ez a törvény nem tartalmazott semmilyen információt a kiskorúak jogairól, 1994-ben úgy döntöttek, hogy a szövetségi törvény néhány módosítását bevezetik, amelyek automatikusan lehetőséget biztosítanak a gyermekeknek a privatizációban való részvételre.
Korcsoportok
Minden kiskorú általában kettõsa legfontosabb alcsoportok: az első a 0-14, a második pedig a 14-18. között van. E kategóriák közötti különbség csak az, hogy az első önállóan nem hozhat döntéseket, vagyis ezt a jogot szülei vagy gondviselői számára biztosítják. Az utóbbiak csak korlátozott jogokkal rendelkeznek, mivel saját döntéseiket szükségszerűen jogi képviselőkkel kell megállapodniuk. A ház privatizációja után a kiskorú, korától függetlenül, a tulajdonosává válik.
A lakóhelyre vonatkozó tulajdonjogok megszerzése
Részvétel a privatizációs eljárásbana lakás minden bérlőjét, beleértve a kiskorúakat is. A 18. életévüket betöltött kiskorú gyermekek lakóinak privatizációja csak a hatályos jogszabályoknak megfelelően hajtható végre. Ez figyelembe veszi a második korosztálybeli gyermekek - 14 és 18 év közötti - véleményét. Ha az egyik kisebb résztvevő jogainak megsértése bekövetkezik, a privatizációs szerződés nem jön létre, vagy egyszerűen érvénytelen.
A fiatalkorúak privatizációjának csapdái
Annak érdekében, hogy egy lakást privatizáljonkiskorú gyerekek sikeresen elhaladtak, a szülők a következő trükköt vehetik fel: a gyermeküket a rokonokhoz engedik. Azonban a gyermeknek meg kell adnia a tulajdonjogot egy másik lakóterülethez, ahol később megkaphatja őket.
Végrehajtás eseténa kiskorúakkal lakott lakások lakóhelye, a gyámhivatalnak bizonyítania kell, hogy egy új lakásban a gyermekek életkörülményei jobbak lesznek. Többek között az elsőbbségben lévő új lakás területe nagyobb vagy legalább egyenlő az előbbivel. Ellenkező esetben a tranzakció nem történik meg. Ugyanakkor, mint máshol, vannak kivételek, és arra a következtetésre jutottak, hogy egy ilyen tranzakció csak bizonyos feltételek mellett történhet. Például, ha sürgősen szükséges pénz a gyermek kezeléséhez vagy a komplex műveletek utáni rehabilitációhoz. Ha azonban az ilyen helyzetekben a kuratórium testületeiben nézeteltérések merülnek fel, a kérdést közösen oldják meg. Amikor újszülött születik, és egy lakás privatizációja már megtörtént, nem válik a lakóterület részleges tulajdonosa, hanem csak regisztrálást kap.
A kiskorúak jogai
Sem a szülőknek, sem a gondviselőknek nincs joga kizárnigyermekeket a privatizációs folyamatból. Egy lakó privatizációja, ha egy kiskorú regisztrálva van, azt feltételezi, hogy a megtartását követően a gyermek az ingatlan tulajdonosa lesz. Még akkor is, ha azt egy másik címen írják elő, továbbra is a lakhatás tervezési joga marad.
Ha egy gyermek valamilyen oknál fogva veszíta szülők, az élettér teljesen átkerül a tulajdonába. Ezenkívül minden esetben a szükséges dokumentáció nyilvántartásba vételének költségeit az önkormányzatok hozzák. A tulajdonjog átruházását igazoló tanúsítványt 3 hónapon belül be kell fejezni.
A kiskorúak részvétele a lakás privatizációjában
Kisebb gyermek, akit alakás, közvetlen résztvevője a privatizációs eljárásnak. Ennek megfelelően nem adhatja fel a lakás egy részének tulajdonjogát. Míg a felnőttek választhatnak, azaz szükség esetén megtagadhatják a ház egy részének fogadását. A privatizációról szóló törvény módosításával összefüggésben a kiskorúak részvétele nélkül végzett valamennyi tranzakció érvénytelennek minősül. Érdemes megjegyezni, hogy jelenleg lehetőség van arra, hogy a ház teljes mértékben privatizáljon egy gyermek számára. De talán ez azzal a feltétellel jár, hogy a privatizáció többi résztvevője lemond a törvényes részvényeiről a kiskorú javára. És hivatalosan is meg fogják csinálni, miután közölték a döntést.
Lehetséges előnyök a gyermekek számára a privatizáció során
Az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelőenA privatizáció csak egyszer vehet részt. Azonban, ha az eljárást abban az időszakban hajtották végre, amikor a személy még mindig kiskorú volt, a törvény a 18. életévét követően újbóli részvételt engedélyez olyan személyként, aki képes önállóan dönteni. Vannak kedvezményes programok is azoknak a gyerekeknek, akik bármilyen okból szülők nélkül élnek. Ebben az esetben az eljárással kapcsolatos összes lényeges költséget a helyi közigazgatás megtéríti. Ha a kiskorúak szülői felügyelet nélkül maradnak, a privatizáció 3 hónapon belül történik. A 14 éven aluli gyermekekkel rendelkező lakás privatizációját a gondviselők beleegyezésével végzik, aki minden szükséges döntést megtesz, és aláírja az iratokat. És a második kategória képviselői - 14-18 évesek - önállóan vesznek részt a privatizációban, de a gyámhatóságok engedélyével.
A kiskorúak lakásának privatizációja: dokumentumok
A privatizációs folyamat megkezdéséhez szabványos dokumentumcsomagot kell összeállítani, amely a következőket tartalmazza:
- valamennyi résztvevő nyilatkozatai
- szociális szerződés,
- útlevelek fénymásolatai, \ t
- a születési anyakönyvi kivonatok fénymásolatai (14 év alatti gyermekek számára) szükségesek,
- a gyámhivatal hivatalos hozzájárulása, \ t
- műszaki és kataszteri útlevelek, \ t
- tanúsítvány vagy kivonat a házi könyvből,
- dokumentumok, amelyek megerősítik, hogy a privatizációs folyamatokban való részvétel korábban nem történt meg, \ t
- a közüzemi fizetési kötelezettségek teljes hiányát igazoló dokumentáció, \ t
- a privatizációban való részvételüket megtagadni kívánó személyek közjegyző által \ t
- felhatalmazás a kiskorúak érdekeinek képviseletére, amelyet közjegyző igazol.
Ha a kiskorú 14 év alatt van,A kérelmet jogi képviselői írják alá. Ha 14 év után kiskorú gyermekkel rendelkező lakást privatizálnak, a gyermek önállóan kitölti a jelentkezési lapot.
Az összes referencia és papír összegyűjtése után azonnalAz önkormányzatok lakásügyi osztályának azonnal fel kell vennie a kapcsolatot a privatizációs megállapodással. A szerződést Rosreestre-ben felülvizsgálják és regisztrálják. A megfontolás után a tulajdonosnak igazolást kell kiadnia.
A privatizációs folyamat finomságai a kiskorúak részvételével
A privatizáció folyamán a résztvevőknek néhány finomságot kell figyelembe venniük:
- A privatizált lakások értékesítése csak a gyámhatóság engedélyével lehetséges.
- A privatizációs folyamat megkönnyítésekiskorú mentesítése. Ez azonban azzal a feltétellel történik, hogy egy másik lakás tulajdonában van, vagy olyan helyen él, ahol később ezt a jogot kaphatja.
- A privatizált lakások esetébenBiztosan bizonyítani kell a gyámhatóságoknak, hogy az értékesítés kiskorú érdeke szerint történik. Vagyis az életkörülmények javítása vagy a gyermek kezelésére szolgáló pénzeszközök megszerzése érdekében.
- Lakások privatizálása kiskorúakkalaz 1994 előtti gyermekeket olyan személyek ellen lehet fellebbezni, akik akkoriban kiskorúak voltak, és azokat illegálisan eltávolították a résztvevők listájáról.
- Abban az esetben, ha a ház a ház privatizációja után születik, a tulajdonjogát nem ruházzák át, hanem csak tartózkodási engedélyt adnak ki.
A privatizáció költségei
Lakás privatizációja egy kiskorú számáraaz önkormányzati költségvetés kárára, amennyiben ez a személy a lakás egyedüli tulajdonosa. Részvétel esetén a költségek teljesen megegyeznek a felnőtteknél alkalmazottakkal.
jogtudomány
Első pillantásra úgy tűnik, hogy ez azA jogalkotási szempont egy szabályozott kérdés, mint például a kisgyermekes lakások privatizációja. A bírósági gyakorlat az ellenkezőjét bizonyítja. Minden évben óriási számú pert indít el elégedetlen polgárok. A követelések többsége a privatizációs eljárás érvénytelenítésével kapcsolatos. Ezen ügyletek elévülési ideje 10 év. A kiskorúak megsértett jogainak védelmére vonatkozó követelmények azonban ezen időszaktól függetlenül is teljesíthetők. Gyakran előfordulnak olyan esetek, amikor egy felnőtt személy vitatja a privatizációs eljárást, amelyet a 18. születésnapja megkezdése előtt hajtottak végre, de követeléseit gyakran tagadják.
Így a lakás privatizációjaA kisebb gyerekek összetett folyamat, sok árnyalattal és finomsággal. A szülőknek vagy gondviselőknek szigorúan be kell tartaniuk az alkalmazandó törvényeket. A kiskorú gyermek a felnőttekkel együtt jogosult arra, hogy részesedést kapjon az ingatlanból.
</ p>>
