Az önkormányzati tulajdon bérlete. Csak aukciók!

Az önkormányzati ingatlan bérbeadása az egyika regionális költségvetés fő forrásai. Ugyanakkor az önkormányzati tulajdon a városi (vidéki, települési stb.) Közösséghez tartozó ingatlan. Az ilyen ingatlan általában a helyi közigazgatás rendelkezésére áll, amely a közigazgatási egység polgárainak nevében jár el. Azt is megjegyezzük, hogy bár a szövetségi jogszabályok általános jogi mechanizmust fogadtak el az önkormányzati tulajdon magánkézbe vételére, az eljárási ügyeket a helyi igazságszolgáltatási jogi aktusok szerint kezelik a helyszínen. Mindazonáltal, mindent rendben.

Általános eljárási pillanatok

A szövetségi jogszabályok megállapítjákA versenyképes alapon bérelhető vagy árverésre bocsátott tárgyak listája. Az ilyen tárgyak listája össze van hangolva az antimonopóliummal. Ha alaposan megvizsgálja az összes normatív cselekményt, különösen a 2013. évi 67. számú kormányrendeletet, nyilvánvalóvá válik, hogy az önkormányzati tulajdon bérbeadását főként nyílt aukciós ajánlatokon keresztül hajtják végre. Magatartásuk rendjét a helyi közigazgatás hagyja jóvá. Természetesen ez azt jelenti, hogy az önkormányzati ingatlan értékesítése Cseljabinszkban zajló árverésen eltér a Tverben vagy Kalinyingrádban felajánlott értéktől. És az ördög, mint tudod, a részletekben rejlik. Ez a fajta művelet tehát a legmegfelelőbb a szükséges jogi tanácsadás után, és leginkább az ügyvéd kísérő tevékenysége után.

követelmények

Az önkormányzati ingatlan bérlete magában foglaljabizonyos szabályok és követelmények betartása. Először is, az árverésről szóló értesítés 20 nappal az aukció előtt jelentkezik. Ebben az időszakban minden potenciális ajánlattevő és más érdeklődő személy teljes körű tájékoztatást kap a tervezett versenyről. Feltételezhető, hogy az ilyen nyitottság elősegíti a korrupció elkerülését és a tisztességes kereskedelem előmozdítását. Másodszor, a jogalanyok és a versenyre felvett személyek listáját eljárási alapon állapítják meg. Jellemző, hogy az önkormányzati vagyon értékesítésére vonatkozó aukció az ajánlattevők képesítési követelményeitől függetlenül zajlik, beleértve a technológiai bázis jelenlétét / hiányát, a pénzügyi és a munkaerőforrásokat. Abban az esetben, ha az ilyen követelményeket figyelmen kívül hagyták, az árverést érvénytelennek lehet nyilvánítani. Ugyanakkor az aukciószervező kötelezi a pénzügyi letét összegét kötelező eljárásként, amely garantálja a versenyző résztvevői számára az árverésen való részvételt.

Szerződés és kötelezettségek

Az önkormányzati ingatlan bérbeadása megvalósula nyertes ajánlattevő és a helyi közigazgatás közötti megállapodással. Az ilyen szerződés meghatározza a bérelt eszközök listáját, a bérleti díj fizetési eljárását, a szerződéses kötelezettségek elmulasztása esetén a szankciókat, a felek joghatóságát. Egy külön tétel meghatározza a bérlő által megkövetelt további kötelezettségeket (munkahelyek megőrzése, helyiségek helyreállítása, épületek rekonstrukciója stb.). Ezenkívül előírnak vis maior körülményeket is, amelyek kölcsönös megegyezéssel provokálhatják a szerződéses kötelezettségek felülvizsgálatát.

</ p>>